Hướng Dẫn Thi Công Sơn Chống Thấm Sàn Đúng Kỹ Thuật, Bền Lâu

Hướng Dẫn Thi Công Sơn Chống Thấm Sàn Đúng Kỹ Thuật, Bền Lâu

Thi công sơn chống thấm sàn đúng kỹ thuật là giải pháp quan trọng giúp hạn chế tình trạng thấm nước, ẩm mốc, bong tróc và xuống cấp kết cấu công trình. Đặc biệt với sân thượng, sàn mái, ban công, lô gia và nhà vệ sinh, lựa chọn đúng sơn chống thấm và tuân thủ quy trình thi công có ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền của hệ chống thấm.

Trước khi thi công, chủ nhà và đơn vị thi công cũng nên xác định chính xác vị trí có nguy cơ thấm. Bạn có thể tham khảo bài Top 10 vị trí dễ bị thấm nước trong nhà để kiểm tra tổng thể công trình trước khi xử lý.

1. Vì sao cần chống thấm sàn đúng kỹ thuật?

Bê tông có kết cấu tương đối đặc chắc nhưng vẫn có thể tồn tại mao dẫn, khe nứt và các điểm tiếp giáp cho phép nước xâm nhập.

Đối với sân thượng và sàn mái, bề mặt còn thường xuyên chịu nắng, mưa, thay đổi nhiệt độ và co giãn vật liệu. Nếu hệ chống thấm không được thi công đúng kỹ thuật, nước có thể dần xâm nhập xuống kết cấu phía dưới.

Một số dấu hiệu thường gặp gồm:

• Trần tầng dưới xuất hiện vết ố hoặc loang nước.

• Sơn tường, sơn trần bị phồng rộp.

• Sàn xuất hiện vết nứt chân chim.

• Nước đọng lâu trên bề mặt.

• Thấm quanh cổ ống và chân tường.

• Công trình xuất hiện mùi ẩm mốc.

Nếu đang gặp một trong những tình trạng trên, nên kiểm tra nguyên nhân trước khi lựa chọn phương án xử lý thay vì chỉ phủ thêm một lớp chống thấm lên bề mặt.

2. Những vị trí sàn cần được chống thấm

Sàn mái và sân thượng

Sàn mái và sân thượng là hai khu vực có nguy cơ thấm cao do tiếp xúc trực tiếp với mưa, nắng và nước đọng.

Các vị trí chân tường, cổ ống, khe nứt, phễu thoát nước và khu vực có độ dốc không đạt yêu cầu cần được kiểm tra kỹ.

Nếu đang dự toán chi phí, có thể tham khảo thêm báo giá chống thấm sân thượng, sàn mái để lựa chọn phương án phù hợp.

Ban công và lô gia

Ban công và lô gia thường có diện tích nhỏ nhưng tập trung nhiều điểm tiếp giáp như chân tường, cửa, lan can và hệ thống thoát nước.

Do đó, không nên chỉ chống thấm phần mặt sàn mà bỏ qua những vị trí này.

Sàn nhà vệ sinh

Nhà vệ sinh thường xuyên tiếp xúc với nước. Hệ chống thấm nên được thực hiện đúng quy trình trước khi hoàn thiện lớp lát gạch.

Bạn có thể tham khảo báo giá chống thấm nhà vệ sinh để hiểu rõ hơn các phương án xử lý và chi phí thi công.

Sàn bê tông ngoài trời

Sàn ngoài trời chịu tác động trực tiếp của tia UV, nhiệt độ và nước mưa. Vì vậy cần lựa chọn hệ vật liệu phù hợp với điều kiện lộ thiên.

Một trong những giải pháp có thể tham khảo là DURAX PU95 chống thấm Polyurethane 1K đối với các hạng mục phù hợp với đặc tính và hướng dẫn kỹ thuật của sản phẩm.

3. Chuẩn bị bề mặt trước khi thi công

Chất lượng bề mặt ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng bám dính và độ bền của hệ chống thấm.

Trước khi thi công cần kiểm tra:

• Bê tông mới hay bê tông cũ.

• Tình trạng vết nứt.

• Khả năng thoát nước.

• Độ chắc của bề mặt.

• Lớp chống thấm cũ.

• Cổ ống xuyên sàn.

• Các vị trí tiếp giáp sàn – tường.

Bề mặt phải được loại bỏ bụi, cát, dầu mỡ, rêu mốc, vữa yếu và các lớp vật liệu bong tróc.

Đây cũng là một trong những nguyên nhân khiến nhiều công trình chống thấm thất bại dù sử dụng vật liệu tốt.

4. Quy trình thi công sơn chống thấm sàn

Bước 1: Xử lý vết nứt

Không nên phủ chống thấm trực tiếp lên các vết nứt lớn mà chưa xử lý.

Cần đặc biệt kiểm tra:

• Vết nứt bê tông.

• Chân tường.

• Cổ ống.

• Hộp kỹ thuật.

• Phễu thoát nước.

• Các điểm tiếp giáp vật liệu.

Với những vết nứt và lỗ hổng phù hợp, có thể sử dụng keo trám vá tường DURAX hoặc vật liệu sửa chữa chuyên dụng theo yêu cầu của từng bề mặt.

Bước 2: Kiểm soát độ ẩm nền

Mỗi hệ chống thấm có yêu cầu độ ẩm khác nhau.

Một số vật liệu gốc xi măng yêu cầu làm ẩm nền nhưng không để nước đọng. Trong khi đó, các hệ PU hoặc Epoxy có thể yêu cầu kiểm soát độ ẩm nghiêm ngặt hơn.

Vì vậy, không nên áp dụng một quy trình duy nhất cho tất cả các loại vật liệu.

Bước 3: Thi công lớp lót

Lớp lót giúp tăng khả năng liên kết giữa nền và hệ chống thấm.

Đối với những hệ thống phù hợp, có thể sử dụng lớp primer chuyên dụng. TAIKO GROUP hiện có PRIMER EP12 – sơn lót Epoxy gốc nước 2 thành phần dành cho các hệ thống yêu cầu loại primer tương ứng.

Không tự ý pha thêm nước hoặc dung môi nếu tài liệu kỹ thuật không cho phép.

Bước 4: Gia cường vị trí xung yếu

Chân tường, cổ ống, khe nứt và vị trí tiếp giáp thường là những khu vực cần gia cường.

Tùy hệ chống thấm, có thể sử dụng lưới, vải gia cường hoặc màng Polyester DURAX gia cố chống thấm kết hợp với vật liệu phủ phù hợp.

Gia cường đúng vị trí giúp hệ chống thấm chịu biến dạng tốt hơn và hạn chế nguy cơ nứt tại các điểm yếu.

Bước 5: Thi công lớp chống thấm đầu tiên

Vật liệu chống thấm được phủ đều bằng chổi, con lăn hoặc thiết bị chuyên dụng tùy sản phẩm.

Không nên kéo vật liệu quá mỏng chỉ để tăng diện tích thi công.

Định mức phải tuân thủ hướng dẫn của nhà sản xuất để hệ chống thấm đạt chiều dày thiết kế.

Bước 6: Thi công các lớp tiếp theo

Sau khi lớp đầu đạt thời gian chờ quy định, tiến hành lớp tiếp theo.

Có thể thi công lớp sau theo hướng vuông góc tương đối với lớp trước để hạn chế bỏ sót bề mặt nếu quy trình sản phẩm cho phép.

Thời gian giữa các lớp phụ thuộc vào loại vật liệu, nhiệt độ, độ ẩm và điều kiện thực tế tại công trình.

5. Giải pháp chống thấm sàn bằng DURAX AC01

Đối với các hạng mục phù hợp với hệ chống thấm pha xi măng, có thể tham khảo DURAX AC01 – chống thấm pha xi.

DURAX AC01 có thể được nghiên cứu áp dụng cho các hạng mục như:

• Sàn mái.

• Sân thượng.

• Ban công.

• Sân phơi.

• Lô gia.

• Tường ngoài.

Khi thi công cần đặc biệt chú ý chất lượng nền, độ ẩm, vị trí tiếp giáp và các điểm xuyên sàn.

Với hệ chống thấm có gia cường, có thể nghiên cứu giải pháp kết hợp màng PE/PPE + DURAX LATEX làm lớp lót + DURAX AC01 làm lớp phủ, tùy theo hiện trạng và yêu cầu kỹ thuật của công trình.

6. Chống thấm sàn đã lát gạch như thế nào?

Đây là trường hợp thường gặp tại sân thượng, ban công và sàn mái đã sử dụng nhiều năm.

Trước khi quyết định có bóc gạch hay không, cần kiểm tra:

• Gạch có bị bong bộp không.

• Mạch gạch có nứt không.

• Nước có đọng trên sàn không.

• Lớp nền phía dưới có dấu hiệu xuống cấp không.

• Vị trí thấm xuất phát từ mặt sàn hay điểm tiếp giáp.

Đối với bề mặt gạch hoặc đá còn ổn định và đáp ứng yêu cầu kỹ thuật, có thể nghiên cứu hệ PU92 chống thấm sàn mái đã ốp gạch, đá hoặc các giải pháp chống thấm lộ thiên tương ứng.

Không nên phủ vật liệu mới lên lớp gạch đang bong, rỗng hoặc mất liên kết với nền.

7. Những lỗi thường gặp khi chống thấm sàn

Một hệ vật liệu tốt vẫn có thể thất bại nếu thi công sai kỹ thuật.

Các lỗi thường gặp gồm:

Không vệ sinh kỹ bề mặt: bụi và lớp nền yếu làm giảm độ bám dính.

Không xử lý vết nứt: nước tiếp tục xâm nhập qua điểm yếu cũ.

Thi công quá mỏng: hệ chống thấm không đạt định mức thiết kế.

Không chờ đủ thời gian giữa các lớp: ảnh hưởng đến khả năng hình thành màng.

Bỏ qua chân tường và cổ ống: đây lại là những khu vực thường xuyên phát sinh thấm.

Chọn sai vật liệu: chống thấm dưới gạch, chống thấm lộ thiên và chống thấm trên nền gạch cũ có những yêu cầu khác nhau.

8. Nên chọn loại sơn chống thấm sàn nào?

Không có một sản phẩm chống thấm duy nhất phù hợp với mọi công trình.

Trước khi lựa chọn cần xác định:

• Sàn bê tông hay sàn gạch.

• Trong nhà hay ngoài trời.

• Có tiếp xúc tia UV không.

• Có thường xuyên đọng nước không.

• Có lớp hoàn thiện bảo vệ phía trên không.

• Mức độ co giãn của nền.

• Hiện trạng thấm thực tế.

Người dùng có thể tham khảo thêm các giải pháp tại website TAIKO GROUP – Sơn chống thấm và vật liệu xây dựng để lựa chọn hệ vật liệu phù hợp.

9. Chi phí chống thấm sàn bao nhiêu tiền 1m²?

Chi phí phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng nền, phương pháp thi công, số lượng lớp, vật liệu sử dụng và mức độ xử lý các điểm yếu.

Đặc biệt, không nên chỉ so sánh giá theo m² mà bỏ qua định mức vật liệu và quy trình thi công.

Bạn có thể tham khảo:

• Báo giá chống thấm sân thượng, sàn mái

• Báo giá chống thấm nhà vệ sinh

• Định mức sơn chống thấm 1m²

Các nội dung này giúp người dùng dự toán vật tư và lựa chọn giải pháp phù hợp hơn trước khi thi công.

10. Câu hỏi thường gặp

Chống thấm sàn cần bao nhiêu lớp?

Tùy hệ vật liệu, định mức và hướng dẫn của nhà sản xuất. Không nên mặc định mọi sản phẩm đều thi công cùng số lớp.

Có thể chống thấm trực tiếp lên sàn cũ không?

Có thể với một số hệ thống nếu lớp nền còn chắc và được xử lý đúng kỹ thuật. Nếu lớp cũ bong tróc hoặc mất liên kết thì cần loại bỏ trước.

Sàn bị nứt có thể quét chống thấm luôn không?

Không nên. Cần kiểm tra và xử lý vết nứt trước khi hoàn thiện hệ chống thấm.

Chống thấm sân thượng loại nào tốt?

Cần căn cứ vào nền bê tông hay gạch, mức độ lộ thiên, tia UV, tình trạng đọng nước và yêu cầu sử dụng để lựa chọn vật liệu.

Kết luận

Thi công sơn chống thấm sàn đúng kỹ thuật không chỉ phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm mà còn liên quan trực tiếp đến việc xử lý nền, vết nứt, cổ ống, chân tường, lớp lót, định mức và thời gian giữa các lớp.

Đối với chống thấm sân thượng, sàn mái, ban công, nhà vệ sinh hoặc sàn đã lát gạch, nên khảo sát hiện trạng trước khi quyết định sử dụng vật liệu.

TAIKO GROUP cung cấp các giải pháp chống thấm cho nhiều hạng mục công trình. Khách hàng có thể truy cập TAIKO GROUP để tham khảo thêm sản phẩm và giải pháp thi công.

Hotline/Zalo: 0768 682 666 – 0833 682 666 – 024 6689 2666

Hà Nội: 25/18 Nguyễn Cơ Thạch, Hà Nội

TP.HCM: 872/109 Quang Trung, P. Thông Tây Hội, TP.HCM