Chống Thấm Ngược - Nguyên Nhân và Cách Khắc Phục

Tổng quan về chống thấm ngược

Chống thấm ngược là kỹ thuật ngăn nước thấm từ phía bên trong công trình, như tường, tầng hầm, hoặc bể nước, khi không thể xử lý từ bên ngoài (chống thấm thuận). Phương pháp này đòi hỏi kỹ thuật cao do phải đối mặt với áp lực nước, và thường được áp dụng cho các công trình cũ, nhà liền kề, hoặc khu vực có nước ngầm cao. Dựa trên các nguồn thông tin từ internet, dưới đây là chi tiết về nguyên nhân, giải pháp, và cách khắc phục.

Nguyên nhân cần chống thấm ngược

Có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng thấm ngược, bao gồm:

• Kết cấu công trình không đảm bảo: Bê tông không được đầm kỹ, tạo lỗ rỗng; tường hoặc sàn không được xử lý chống thấm từ đầu.
• Áp lực thủy tĩnh: Nước ngầm hoặc nước mưa tích tụ tạo áp lực lớn, đẩy nước thấm qua khe hở.
• Vật liệu xây dựng kém chất lượng: Sử dụng xi măng, cát, hoặc phụ gia không đạt chuẩn, làm giảm khả năng chống thấm.
• Thi công không đúng kỹ thuật: Bỏ qua các vị trí quan trọng như mạch ngừng, khe co giãn, hoặc lớp chống thấm không đồng bộ.
• Môi trường tự nhiên: Độ ẩm cao, mưa nhiều, hoặc mực nước ngầm dâng cao, đặc biệt ở khu vực thấp.
• Hư hỏng theo thời gian: Công trình xuống cấp, xuất hiện vết nứt, bong tróc vữa, sơn, dẫn đến nước thấm ngược.
• Trường hợp đặc biệt: Nhà liền kề không có chống thấm tường ngoài, hoặc công trình cũ không thể chống thấm thuận, như tường nứt, bể nước rò rỉ.

Nếu không xử lý, thấm ngược có thể gây ẩm mốc, nấm mốc, hư hỏng đồ đạc, giảm tuổi thọ công trình, và tăng chi phí sửa chữa.

Giải pháp chống thấm ngược

Có nhiều phương pháp và vật liệu để chống thấm ngược, mỗi phương pháp phù hợp với từng loại công trình. Dưới đây là 7 phương pháp hiệu quả nhất, dựa trên các nguồn đáng tin cậy:

• Sika:
  • Ưu điểm: Bám dính cao, chịu nước tốt, giá thành hợp lý, độ bền cao.
  • Quy trình: Làm sạch bề mặt, quét 2-3 lớp Sika Latex (cách 2-3 giờ/lớp), kiểm tra bằng cách ngâm nước 24 giờ.
  • Giá: 360.000 VNĐ/m² (2025).
• Intoc:
  • Ưu điểm: Không độc hại, bám dính cao, dễ thi công, phát triển độ bền nhanh.
  • Quy trình: Trộn 1kg Intoc + 3kg nước + 8kg xi măng, quét dày 4mm, kiểm tra bằng cách ngâm nước 24 giờ.
  • Giá: 290.000 VNĐ/m² (2025).
• Màng khò Bitum:
  • Ưu điểm: Thi công nhanh, chịu được ánh nắng UV, chịu lực tốt, chịu nhiệt cao.
  • Quy trình: Làm sạch bề mặt, quét Primer, khò nóng và cuộn màng Bitum, kiểm tra sau 1 ngày ngâm nước.
  • Giá: 350.000 VNĐ/m² (2025).
• Keo Epoxy:
  • Ưu điểm: Chịu điện cao, độ bền cao, chống oxy hóa, bám dính tốt.
  • Quy trình: Làm sạch bề mặt, trộn keo theo tỷ lệ 1:1, áp dụng lên vết nứt, kiểm tra sau 48 giờ ngâm nước.
  • Giá: Không được nêu cụ thể, cần tham khảo thêm.
• Sơn Kova:
  • Ưu điểm: Bảo vệ khỏi nước từ bên ngoài, không độc hại, bám dính tốt.
  • Quy trình: Làm sạch bề mặt, trộn A:B = 1:1.25, quét mỏng, lớp thứ hai sau 6-8 giờ.
  • Giá: Không được nêu cụ thể, cần tham khảo thêm.
• Bột trét:
  • Ưu điểm: Tạo bề mặt nhẵn, tăng khả năng bám dính cho lớp sơn.
  • Quy trình: Trộn bột trét với nước theo hướng dẫn, quét lên bề mặt, để khô 2 giờ.
  • Giá: Không được nêu cụ thể, cần tham khảo thêm.
• Phụ gia chống thấm:
  • Ưu điểm: Khả năng chống thấm xuất sắc, tăng cường cấu trúc, độ bền cao.
  • Quy trình: Làm sạch bề mặt, quét 2-3 lớp cách 4 giờ, che bằng màng nhựa, kiểm tra bằng áp lực nước.
  • Giá: Không được nêu cụ thể, cần tham khảo thêm.

Các phương pháp này phù hợp với nhiều khu vực như trần nhà, tầng hầm, chân tường, bể nước, nhà vệ sinh, và hố pít thang máy.

Cách khắc phục  thấm ngược

Để khắc phục tình trạng thấm ngược, cần thực hiện các bước sau:

• Xác định nguyên nhân và vị trí thấm: Kiểm tra các khu vực như tầng hầm, tường nhà, bể nước, hoặc sàn nhà vệ sinh, xác định nguồn nước (nước ngầm, nước mưa, hoặc rò rỉ ống).
• Chuẩn bị bề mặt: Làm sạch bề mặt, loại bỏ bụi bẩn, rong rêu, hoặc lớp sơn cũ, sửa chữa vết nứt bằng keo Epoxy.
• Thi công lớp chống thấm: Quét hoặc phun sơn chống thấm ngược (như Sika, Kova) lên bề mặt (2-3 lớp, cách nhau 4-6 giờ), hoặc sử dụng màng Bitum nếu cần. Đối với áp lực nước lớn, dùng vữa hoặc hóa chất thẩm thấu.
• Kiểm tra và hoàn thiện: Sau thi công, kiểm tra bằng cách phun nước hoặc ngâm nước, hoàn thiện bằng lớp sơn hoặc vữa trát.
• Bảo trì định kỳ: Kiểm tra công trình định kỳ để phát hiện sớm dấu hiệu thấm và xử lý kịp thời.

Lưu ý quan trọng

• Nên chọn vật liệu chất lượng từ các thương hiệu uy tín như Sika, Kova, Intoc.
• Thi công đúng kỹ thuật, tuân thủ hướng dẫn về tỷ lệ pha trộn và thời gian khô.
• Với công trình lớn hoặc phức tạp (như tầng hầm, bể nước), nên thuê đơn vị chuyên nghiệp để đảm bảo hiệu quả.
• Kết hợp cả chống thấm thuận và ngược nếu có thể, đặc biệt trong giai đoạn xây dựng.

Ví dụ thực tế

• Tầng hầm: Thấm do áp lực nước ngầm, giải pháp: Sử dụng màng Bitum kết hợp vữa chống thấm và hệ thống thoát nước.
• Tường nhà: Thấm ngược do mưa, giải pháp: Quét sơn Kova hoặc Sika.
• Bể nước: Rò rỉ từ bên trong, giải pháp: Dùng hóa chất thẩm thấu hoặc màng polyurethane.

Bảng giá dịch vụ chống thấm ngược (2025)

Dưới đây là bảng giá tham khảo, có thể thay đổi tùy đơn vị thi công và diện tích:

Liên Hệ Mua Sơn Chống Thấm TAIKO Chính Hãng

Để mua sơn chống thấm TAIKO chính hãng và nhận tư vấn thi công, hãy liên hệ:
📞 Hotline: 024 888 99699 | 0768 682 666 | 0833 682 666 | 0855 682 666
📧 Email: info@taikopaint.com
🌐 Website: https://taikopaint.com
📍 Hà Nội: 18 ngõ 25 Nguyễn Cơ Thạch, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm
📍 TP. HCM: 872/109 Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp