InterContinental Halong Bay – Dự án nghỉ dưỡng xanh ứng dụng sơn chống thấm TAIKO KB3, CT04

🏝️ INTERCONTINENTAL HALONG BAY RESORT & RESIDENCES – CHUẨN XANH QUỐC TẾ, VỮNG BỀN CÙNG TAIKO

🏗️ 1. Tổng quan dự án InterContinental Halong Bay Resort & Residences

InterContinental Halong Bay Resort & Residences là dự án nghỉ dưỡng cao cấp do BIM Land (thuộc Tập đoàn BIM Group) làm chủ đầu tư, hợp tác cùng IHG Hotels & Resorts (Anh Quốc) – thương hiệu khách sạn 5 sao hàng đầu thế giới.

🔹 Thông tin chính:

Địa điểm: Hạ Long Marina, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh
Quy mô: 41 ha
Thành phần dự án:
- Khu khách sạn 5 sao InterContinental
- Hệ thống biệt thự hướng vịnh
- Bến du thuyền sang trọng
- Trung tâm hội nghị & khu giải trí cao cấp

Đặc biệt, dự án đạt chứng nhận công trình xanh EDGE – tiêu chuẩn quốc tế do IFC (Ngân hàng Thế giới) chứng nhận, nhờ áp dụng các giải pháp tiết kiệm năng lượng, nước và vật liệu thân thiện môi trường.

Trong quá trình hoàn thiện, BIM Group chú trọng lựa chọn vật liệu chống thấm chất lượng cao, có độ bền và an toàn môi trường, và TAIKO KB3 – TAIKO CT4 đã trở thành lựa chọn hàng đầu.

🌊 2. Tầm quan trọng của giải pháp chống thấm tại công trình ven biển

Các công trình ven biển như InterContinental Halong Bay chịu nhiều tác động khắc nghiệt:

Độ ẩm cao, hơi muối biển gây ăn mòn bê tông, xi măng và kim loại.
Bức xạ UV mạnh, làm lão hóa màng sơn nhanh.
Mưa lớn, gió giật và hơi nước biển dễ thấm ngược qua tường, mái, sàn.
Nhiệt độ dao động lớn, gây co ngót, nứt bề mặt.

Nếu không được xử lý chống thấm đúng cách, các khu vực như hồ bơi, mái sảnh, ban công và khu vệ sinh sẽ nhanh chóng xuống cấp, làm giảm thẩm mỹ và tuổi thọ công trình.

Giải pháp cần thiết là vật liệu chống thấm có độ đàn hồi, kháng muối cao, bám dính tốt và thân thiện môi trường – tiêu chuẩn mà TAIKO KB3 & CT04 đáp ứng hoàn hảo.

🧩 3. Lý do TAIKO được lựa chọn đồng hành cùng BIM Group

BIM Group là tập đoàn tiên phong áp dụng mô hình phát triển bền vững và xanh hóa công trình. Khi lựa chọn vật liệu chống thấm cho dự án, các tiêu chí sau được đặt lên hàng đầu:

Tiêu chí	Yêu cầu	Giải pháp TAIKO
Hiệu quả chống thấm	100% kháng nước, chịu muối biển	KB3 & CT04 đạt chuẩn JIS Nhật Bản
Thân thiện môi trường	Gốc nước, không VOC, không mùi	Đáp ứng tiêu chí công trình xanh EDGE
Độ bền	≥ 10 năm trong môi trường ẩm mặn	Thực tế 12–15 năm
Tính thẩm mỹ	Màng phủ mịn, dễ hoàn thiện sơn phủ	Màu xám sữa / trắng, dễ thi công
Dễ bảo trì	Thi công nhanh, dễ phục hồi cục bộ	Tối ưu cho công trình quy mô lớn

👉 Kết quả: BIM Group lựa chọn hệ thống TAIKO KB3 + CT04 để bảo vệ các khu vực trọng yếu của dự án.

🧱 4. Tìm hiểu hai sản phẩm chống thấm chủ lực: TAIKO KB3 & CT04

🔹 TAIKO KB3 – Sơn chống thấm tường cao cấp ngoài trời

Gốc Acrylic biến tính, chống tia UV, chống phai màu.
Khả năng chống thấm thuận – ngược kép.
Kháng muối, kháng kiềm, chịu được hơi nước biển.
Dễ thi công, bám chắc trên tường bê tông, xi măng, gạch nung.
Tuổi thọ thực tế: 10–15 năm.

Ứng dụng tại dự án:
Tường ngoài khách sạn, mái sảnh, hành lang ven biển – nơi chịu nắng gió trực tiếp.

🔹 TAIKO CT04 – Sơn chống thấm xi măng polymer cải tiến

Gốc nước, an toàn và thân thiện môi trường.
Bám dính cao, không bong tróc trên nền xi măng ẩm.
Chống nấm mốc – chống thấm ngược – chịu ẩm cao.
Dễ thi công: pha 1 keo – 1 xi măng – 0.5 nước.

Ứng dụng tại dự án:
Hồ bơi, khu vệ sinh, ban công các biệt thự – nơi thường xuyên tiếp xúc nước.

🛠️ 5. Hạng mục thi công & quy trình chống thấm thực tế

Hạng mục:

Hồ bơi trung tâm khu resort
Ban công các căn biệt thự
Mái sảnh khách sạn & khu vệ sinh tầng cao

Quy trình thi công tiêu chuẩn TAIKO:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Làm sạch bụi, dầu, rêu mốc.
Trám khe nứt bằng keo TAIKO 669.
Đảm bảo bề mặt phẳng, khô tự nhiên.

Bước 2: Thi công lớp lót TAIKO CT04

Pha theo tỷ lệ 1:1:0.5.
Quét 1 lớp đều, chờ khô 2–3 giờ.

Bước 3: Phủ lớp chống thấm chính TAIKO KB3

Lăn 2–3 lớp vuông góc nhau bằng rulô.
Tổng định mức: 1L/1.5m² (cho 3 lớp).
Khô bề mặt: 2h, khô hoàn toàn: 48–72h.

Bước 4: Nghiệm thu & test ngâm nước

Sau 72h, kiểm tra ngâm nước liên tục 24h.
Kết quả: Không thấm, không bong, không rạn.

📊 6. Kết quả nghiệm thu & phản hồi kỹ thuật

Sau khi hoàn thành, các hạng mục chống thấm tại InterContinental Halong Bay đạt tiêu chuẩn cao nhất:

Không rò rỉ, không loang mốc dù chịu độ ẩm 95%.
Màng phủ bền, mịn, đàn hồi tốt.
Không xuất hiện phồng rộp sau 12 tháng vận hành.
Đạt tiêu chí công trình xanh EDGE – tiết kiệm vật liệu và năng lượng.

💬 “Các sản phẩm chống thấm TAIKO đạt độ bám và độ bền rất cao. Dưới khí hậu mặn ven biển, lớp phủ vẫn nguyên vẹn, giúp chúng tôi yên tâm khi bàn giao công trình cho IHG.”
— Kỹ sư trưởng dự án BIM Land

🌿 7. Giá trị mà TAIKO mang lại cho dự án chuẩn xanh EDGE

Hạng mục	Giá trị mang lại
Hiệu quả chống thấm lâu dài	Giữ kết cấu khô ráo, bền vững trong 10–15 năm
Giảm chi phí bảo trì	Không cần chống thấm lại hàng năm
Tăng tính thẩm mỹ & sạch đẹp	Bề mặt mịn, không loang, chống rêu mốc
An toàn & thân thiện môi trường	Gốc nước – không mùi – không VOC
Phù hợp tiêu chuẩn công trình xanh EDGE	Tiết kiệm vật liệu, năng lượng, bảo vệ môi trường biển

⚙️ 8. So sánh vật liệu TAIKO với các dòng thông thường

Tiêu chí	TAIKO KB3 / CT04	Vật liệu bitum	Vật liệu epoxy
Gốc sản phẩm	Acrylic & Polymer	Dầu mỏ	Dung môi hữu cơ
Độ bền	10–15 năm	3–5 năm	5–7 năm
Chịu UV / hơi muối	✅ Xuất sắc	❌ Kém	⚠️ Trung bình
Mùi độc hại	❌ Không	⚠️ Có	⚠️ Có
Thích hợp môi trường biển	✅ Có	❌ Không	⚠️ Hạn chế
Độ đàn hồi	Cao	Trung bình	Thấp

🔬 9. Thông số kỹ thuật sản phẩm KB3 & CT04

Thông số	TAIKO KB3	TAIKO CT04
Gốc sản phẩm	Acrylic biến tính	Xi măng – Polymer cải tiến
Độ bám dính	≥ 1.5 MPa	≥ 1.2 MPa
Độ đàn hồi	300–400%	60%
Kháng muối, kháng kiềm	Xuất sắc	Tốt
Thời gian khô hoàn toàn	72 giờ	36 giờ
Độ phủ	1L/1.5–2m² (3 lớp)	1kg/m² (2 lớp)
Tuổi thọ	10–15 năm	8–10 năm
Màu sắc	Xám sữa / trắng	Xám sáng

🏆 10. Kết luận – TAIKO: Giải pháp chống thấm bền vững cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp

InterContinental Halong Bay Resort & Residences không chỉ là công trình biểu tượng của BIM Group mà còn là minh chứng rõ nét cho hiệu quả vượt trội của sơn chống thấm công nghệ Nhật Bản – TAIKO.

Nhờ hệ thống chống thấm TAIKO KB3 & CT04, dự án đã: