Giải pháp chống thấm CT04 – Bảo vệ toàn diện tường, sàn và ban công Vinhomes Smart City

🏢 GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM CT04 – SỰ LỰA CHỌN CỦA CÁC DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO CẤP

🏙️ 1. Tổng quan dự án Vinhomes Smart City – Tòa S3.05

Vinhomes Smart City là khu đô thị hiện đại quy mô gần 280ha tại Tây Mỗ – Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội), được đầu tư và phát triển bởi Tập đoàn Vingroup.
Đây là đại đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam, hướng đến phong cách sống “Smart – Xanh – Tiện ích – An toàn”.

Trong đó, Tòa S3.05 thuộc phân khu Sapphire 3, được bàn giao từ 2021, gồm hơn 900 căn hộ cao tầng. Sau thời gian sử dụng, nhiều hộ dân phản ánh tình trạng:

Thấm ngược từ ban công, sân phơi.
Ẩm mốc tường vệ sinh, bong tróc lớp gạch lát.
Ố vàng, loang màu khu vực giáp cửa ban công.

Để xử lý triệt để tình trạng này, đơn vị thi công đã lựa chọn sản phẩm chống thấm TAIKO CT4 – dòng sơn công nghệ Nhật Bản chuyên dụng cho tường và sàn ẩm.

💧 2. Thực trạng và thách thức về chống thấm trong căn hộ cao tầng

Căn hộ chung cư, đặc biệt là tại các tòa cao tầng, luôn chịu ảnh hưởng từ các yếu tố:

Thấm nước từ tầng trên xuống (sân phơi, ban công).
Đọng hơi ẩm trong phòng vệ sinh do thiếu thông gió.
Rò rỉ nước qua khe gạch, cổ ống thoát sàn.
Tường ngoài chịu mưa gió trực tiếp – gây thấm ngược.

Nếu không được xử lý chống thấm triệt để, hậu quả là:

Gạch bong tróc, sơn phủ nứt nẻ.
Nấm mốc lan rộng, gây mùi ẩm và mất thẩm mỹ.
Làm hư hại lớp vữa, thậm chí ảnh hưởng kết cấu bê tông.

Chính vì vậy, giải pháp chống thấm cần độ bám cao, chịu ẩm tốt, kháng kiềm và ngăn thấm ngược hiệu quả – đây chính là ưu điểm nổi bật của TAIKO CT04.

🧩 3. Lý do lựa chọn sơn chống thấm TAIKO CT04

TAIKO CT04 là dòng sơn chống thấm gốc Polymer – Xi măng cải tiến, được nghiên cứu dành riêng cho môi trường ẩm ướt, khu vực trong nhà và ngoài trời.

Ưu điểm vượt trội:

Chống thấm ngược & thuận, phù hợp cho cả tường ngoài và trong.
Kháng muối – kháng kiềm, không bị ăn mòn bởi xi măng, nước cứng.
Chống nấm mốc – rong rêu, giữ tường luôn khô ráo, sạch đẹp.
Bám dính cực cao trên bề mặt xi măng, gạch, vữa.
An toàn, gốc nước, không mùi độc hại.

Tại sao Vinhomes Smart City chọn CT04?

Căn hộ có hệ thống thoát nước phức tạp, cần vật liệu chịu ẩm cao.
Không thể sử dụng vật liệu gốc dung môi (ảnh hưởng sức khỏe cư dân).
Cần giải pháp nhanh, gọn, thi công trong nhà ở đã hoàn thiện.

⚙️ 4. Quy trình thi công thực tế tại Vinhomes Smart City

Hạng mục: Ban công – sân phơi – nhà vệ sinh

Sản phẩm: TAIKO CT4

Đơn vị thực hiện: Đội kỹ thuật TAIKO Việt Nam

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

Vệ sinh lớp gạch, xi măng cũ, loại bỏ bụi, dầu, rêu.
Bịt kín các khe nứt bằng keo trám TAIKO 669.
Đảm bảo bề mặt sạch và khô thoáng.

Bước 2: Pha sơn

Tỷ lệ chuẩn: 1 keo CT04 : 1 xi măng : 0.5 nước sạch.
Khuấy đều bằng máy khuấy chậm cho đến khi hỗn hợp đồng nhất.

Bước 3: Thi công lớp 1

Dùng chổi quét hoặc lu lăn phủ lớp CT04 mỏng, đều tay.
Chờ khô 2–3 giờ.

Bước 4: Thi công lớp 2

Quét lớp thứ 2 vuông góc lớp đầu tiên, đảm bảo phủ kín toàn bộ bề mặt.
Chờ khô 24 giờ trước khi thử nước.

Bước 5: Kiểm tra và nghiệm thu

Ngâm nước khu vệ sinh 24h → không thấm, không bong.
Quan sát sau 2 tuần sử dụng → giảm 90% hiện tượng ẩm mốc, thấm ngược.

📊 5. Kết quả nghiệm thu & phản hồi từ cư dân

Sau khi hoàn thiện:

Không còn hiện tượng thấm ngược từ sàn ban công và tường vệ sinh.
Tường luôn khô ráo, lớp sơn phủ giữ màu bền và mịn.
Không mùi hắc, không gây kích ứng, an toàn cho không gian kín.
Cư dân đánh giá cao tính thẩm mỹ và hiệu quả thực tế.

💬 “Trước đây tường vệ sinh nhà tôi cứ mốc đen, bong gạch sau mỗi mùa mưa. Từ khi xử lý bằng sơn TAIKO CT04, hơn 1 năm rồi không còn dấu hiệu ẩm mốc nào.”
— Chị Minh, cư dân S3.05, Smart City

🌿 6. Lợi ích nổi bật khi sử dụng CT04 trong công trình dân dụng

Lợi ích	Mô tả
Hiệu quả chống thấm vượt trội	Chống cả thấm thuận và thấm ngược – xử lý được mọi vị trí phức tạp
Kháng muối, kháng kiềm cao	Giúp tường không bị loang ố, bong rộp khi tiếp xúc nước lâu ngày
Độ bám dính cực mạnh	Kết dính chắc với bề mặt xi măng, gạch, đá
Không mùi – an toàn sức khỏe	Phù hợp thi công trong không gian kín như WC, bếp, ban công
Độ bền 8–10 năm	Đảm bảo tuổi thọ lâu dài, tiết kiệm chi phí bảo trì
Thi công đơn giản	Pha trộn dễ dàng, dụng cụ phổ thông, khô nhanh

🧱 7. So sánh CT04 với các sản phẩm chống thấm khác

Tiêu chí	TAIKO CT04	Sản phẩm xi măng polymer thường	Bitum gốc dầu
Gốc sản phẩm	Polymer – xi măng cải tiến	Xi măng + nhũ tương cơ bản	Nhựa đường, dung môi
Chống thấm ngược	✅ Có	❌ Không	❌ Không
Độ bám dính	✅ Rất cao	Trung bình	Trung bình
Độ bền	8–10 năm	3–5 năm	3 năm
Mùi / độc tính	Không mùi, an toàn	Có mùi nhẹ	Mùi hắc, dễ cháy
Màu sắc hoàn thiện	Xám sữa / trắng mịn	Xám đậm	Đen bóng
Phù hợp môi trường	Trong nhà, ngoài trời	Ngoài trời	Ngoài trời

🏗️ 8. Ứng dụng thực tế của CT04 tại nhiều dự án chung cư

Sau Vinhomes Smart City, TAIKO CT04 tiếp tục được sử dụng tại hàng loạt công trình lớn:

Chung cư The Terra An Hưng – xử lý thấm sàn vệ sinh và ban công.
Dự án Sunshine Garden – sơn chống thấm khu sân thượng kỹ thuật.
Khu đô thị Ecopark – chống thấm nhà mẫu & hầm kỹ thuật.
Vinhomes Ocean Park – xử lý tường ngoài và khu vệ sinh tầng cao.

Điều này chứng minh CT04 là lựa chọn tin cậy cho các dự án căn hộ cao cấp đòi hỏi hiệu quả, tính thẩm mỹ và độ an toàn cao.

⚙️ 9. Thông tin kỹ thuật chi tiết sản phẩm

Thông số kỹ thuật	Giá trị
Gốc sản phẩm	Polymer – Xi măng cải tiến
Tỷ lệ pha trộn	1 keo : 1 xi măng : 0.5 nước
Độ bám dính	≥ 1.2 MPa
Khả năng chịu nước	100% sau 72h ngâm nước
Khả năng co giãn	60%
Thời gian khô	24–36 giờ
Độ phủ	1kg/m² cho 2 lớp
Màu sắc	Xám sữa / trắng nhạt
Tuổi thọ	8–10 năm