Các Lỗi Thường Gặp Khi Chống Thấm và Cách Khắc Phục Hiệu Quả

---

Chống thấm là một hạng mục cực kỳ quan trọng trong xây dựng, nhưng cũng rất dễ mắc lỗi nếu không được thực hiện đúng quy trình và kỹ thuật. Những sai sót này không chỉ làm giảm hiệu quả chống thấm mà còn dẫn đến việc phải sửa chữa tốn kém sau này. Dưới đây là các lỗi thường gặp khi chống thấm và cách khắc phục chi tiết để đảm bảo công trình của bạn luôn bền vững.

 

1. Không Chuẩn Bị Bề Mặt Kỹ Lưỡng

 

Đây là lỗi phổ biến nhất và là nguyên nhân chính dẫn đến thất bại của việc chống thấm. Lớp chống thấm cần bám dính chắc chắn vào bề mặt, nhưng nếu bề mặt không được chuẩn bị đúng cách, độ bám dính sẽ kém, dẫn đến bong tróc và thấm dột.

• Lỗi thường gặp:

  • Bề mặt còn bám bụi bẩn, dầu mỡ, rêu mốc.

  • Bề mặt ẩm ướt, không khô hoàn toàn.

  • Bề mặt không bằng phẳng, còn lồi lõm, sần sùi hoặc có các tạp chất.

  • Các vết nứt, lỗ rỗng không được xử lý, trám vá trước.

  • Không loại bỏ lớp vữa cũ bị bong tróc.

• Cách khắc phục:

  • Vệ sinh sạch sẽ: Dùng bàn chải sắt, máy mài hoặc máy phun áp lực cao để loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ, lớp vữa yếu hoặc sơn cũ.

  • Đảm bảo khô ráo: Để bề mặt khô hoàn toàn trước khi thi công. Có thể dùng quạt công nghiệp hoặc máy sấy nếu cần trong mùa ẩm.

  • Xử lý làm phẳng: Trám vá các lỗ rỗng, vết nứt (đặc biệt là vết nứt lớn cần dùng vật liệu chuyên dụng) bằng vữa sửa chữa hoặc keo chuyên dụng. Đảm bảo bề mặt bằng phẳng tương đối để lớp chống thấm được đều.

  • Tạo độ ẩm phù hợp (nếu cần): Với một số vật liệu gốc xi măng, cần làm ẩm bề mặt nhẹ trước khi thi công để đảm bảo độ bám dính tốt, nhưng không để đọng nước.

---

 

2. Chọn Sai Vật Liệu Chống Thấm

 

Mỗi hạng mục công trình (sàn mái, nhà vệ sinh, tường đứng, tầng hầm...) có đặc thù riêng về điều kiện môi trường, áp lực nước và yêu cầu về độ co giãn. Chọn sai vật liệu không chỉ không hiệu quả mà còn gây lãng phí.

• Lỗi thường gặp:

  • Dùng vật liệu có độ đàn hồi thấp cho các vị trí dễ bị co giãn, nứt như sân thượng, mái nhà.

  • Dùng vật liệu không chịu được áp lực nước cao cho tầng hầm hoặc bể nước.

  • Dùng vật liệu gốc dầu cho bề mặt ẩm hoặc không tương thích.

  • Chỉ dùng một loại vật liệu cho tất cả các vị trí.

• Cách khắc phục:

  • Nghiên cứu kỹ: Tìm hiểu đặc tính, ưu nhược điểm và phạm vi ứng dụng của từng loại vật liệu (gốc xi măng polyme, gốc Acrylic, gốc PU, màng bitum...).

  • Tư vấn chuyên gia: Tham khảo ý kiến từ các nhà cung cấp uy tín hoặc kỹ sư chuyên môn để lựa chọn vật liệu phù hợp nhất với từng hạng mục, điều kiện khí hậu và ngân sách của bạn. Ví dụ:

    • Sàn mái, sân thượng: Ưu tiên vật liệu có độ đàn hồi cao, chịu nhiệt tốt như sơn PU, màng bitum, hoặc sơn Acrylic đàn hồi.

    • Nhà vệ sinh: Vữa chống thấm gốc xi măng polyme, hoặc sơn chống thấm gốc Acrylic.

    • Tường ngoài: Sơn chống thấm gốc Acrylic có màu, hoặc vữa chống thấm.

    • Tầng hầm, bể ngầm: Vật liệu tinh thể thẩm thấu, màng bitum, hoặc sơn PU.

---

 

3. Thi Công Sai Quy Trình và Kỹ Thuật

 

Ngay cả khi đã có vật liệu tốt và bề mặt sạch sẽ, việc thi công không đúng kỹ thuật sẽ phá hỏng toàn bộ quá trình.

• Lỗi thường gặp:

  • Pha trộn sai tỷ lệ: Làm giảm hoặc mất đi các tính chất của vật liệu.

  • Không thi công đủ số lớp hoặc định mức: Lớp chống thấm quá mỏng sẽ dễ bị xuyên thủng hoặc xuống cấp nhanh.

  • Thời gian chờ giữa các lớp không đủ: Lớp trước chưa khô hoàn toàn đã thi công lớp sau, gây bong tróc, giảm liên kết.

  • Không cán vữa bảo vệ (với một số loại): Lớp chống thấm dễ bị hư hại do tác động cơ học, tia UV nếu không có lớp bảo vệ phù hợp.

  • Không xử lý các vị trí trọng yếu (cổ ống, chân tường, góc cạnh): Đây là những điểm yếu thường xuyên bị thấm dột.

• Cách khắc phục:

  • Đọc kỹ hướng dẫn nhà sản xuất: Luôn tuân thủ nghiêm ngặt hướng dẫn về tỷ lệ pha trộn, định mức, số lớp, thời gian chờ và điều kiện thi công.

  • Thi công đúng kỹ thuật:

    • Pha trộn: Dùng máy khuấy trộn đều vật liệu theo đúng tỷ lệ.

    • Đủ định mức: Thi công đủ lượng vật liệu theo khuyến nghị của nhà sản xuất.

    • Đủ lớp: Thi công đủ 2-3 lớp tùy loại vật liệu, đảm bảo độ dày cần thiết.

    • Thời gian chờ: Tuân thủ thời gian chờ giữa các lớp để vật liệu đủ khô và liên kết.

    • Xử lý cổ ống, góc cạnh: Dùng lưới thủy tinh, băng keo chống thấm hoặc các vật liệu gia cường chuyên dụng để xử lý các vị trí này trước và trong khi thi công.

  • Cán vữa bảo vệ: Sau khi lớp chống thấm hoàn thiện và khô hoàn toàn, nên cán một lớp vữa bảo vệ (thường là vữa xi măng cát mác cao) để bảo vệ lớp chống thấm khỏi tác động vật lý và tia UV.

---

 

4. Không Kiểm Tra và Bảo Dưỡng Định Kỳ

 

Chống thấm không phải là làm một lần là xong mãi mãi. Việc bỏ qua khâu kiểm tra và bảo dưỡng sẽ khiến các hư hại nhỏ tích tụ thành vấn đề lớn.

• Lỗi thường gặp:

  • Không kiểm tra lớp chống thấm sau khi hoàn thành công trình hoặc sau một thời gian dài sử dụng.

  • Không vệ sinh định kỳ bề mặt chống thấm (ví dụ: mái nhà tích tụ rác, lá cây làm tắc nghẽn thoát nước).

  • Bỏ qua các dấu hiệu nhỏ của thấm dột.

• Cách khắc phục:

  • Kiểm tra định kỳ: Thực hiện kiểm tra toàn diện lớp chống thấm ít nhất 1-2 lần/năm, đặc biệt là trước và sau mùa mưa.

  • Vệ sinh thường xuyên: Vệ sinh sạch sẽ bề mặt chống thấm, đảm bảo hệ thống thoát nước không bị tắc nghẽn.

  • Sửa chữa kịp thời: Khi phát hiện bất kỳ dấu hiệu nứt nhỏ hoặc xuống cấp nào của lớp chống thấm, hãy xử lý ngay lập tức để ngăn chặn vấn đề lan rộng.

  • Thử nước (nếu cần): Đối với các khu vực như nhà vệ sinh, sân thượng, có thể tiến hành thử nước để kiểm tra hiệu quả chống thấm trước khi hoàn thiện.

 

---

Kết Luận

Chống thấm là một quá trình đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận và đúng kỹ thuật. Việc nắm rõ các lỗi thường gặp và biết cách khắc phục sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có, đảm bảo công trình luôn được bảo vệ tối ưu khỏi tác nhân gây hại từ nước. Hãy luôn ưu tiên chất lượng và sự chuyên nghiệp để có được một giải pháp chống thấm bền vững, mang lại sự yên tâm cho ngôi nhà của bạn.

🧱 Vì Sao Nhiều Công Trình Vẫn Thấm Dù Đã Chống Thấm?

Thực tế, rất nhiều công trình bị thấm lại sau một thời gian ngắn dù đã sử dụng sơn chống thấm. Nguyên nhân không phải luôn do sản phẩm kém chất lượng, mà đa phần đến từ thi công sai kỹ thuật hoặc xử lý bề mặt không đúng.

👉 Để đảm bảo hiệu quả chống thấm bền vững, bạn cần tránh các lỗi thường gặp dưới đây:

---

⚠️ 1. Không Xử Lý Bề Mặt Trước Khi Thi Công

❌ Lỗi:

• Thi công trên bề mặt bụi bẩn, dầu mỡ, rong rêu

• Không làm ẩm nền xi măng trước khi quét

✅ Cách khắc phục:

• Làm sạch kỹ bằng bàn chải thép, máy rửa áp lực

• Tưới ẩm nhẹ (không để đọng nước) trước khi thi công sơn gốc nước

• Với nền yếu, nên dùng lớp lót thẩm thấu tăng bám dính

---

⚠️ 2. Không Trám Trét Các Vết Nứt Trước Khi Chống Thấm

❌ Lỗi:

• Thi công trực tiếp lên tường hoặc sàn có vết nứt

• Bỏ qua bước trám khe hở, khe co giãn

✅ Cách khắc phục:

• Dùng Keo trám vá tường DURA hoặc vật liệu trám chuyên dụng cho vết nứt > 0.5 mm

• Gia cố bằng lưới thủy tinh ở khu vực có nguy cơ co giãn

---

⚠️ 3. Dùng Sai Loại Sơn Chống Thấm

❌ Lỗi:

• Dùng sơn cho tường để chống thấm sàn

• Dùng sơn gốc nước cho bể ngầm, hồ cá

✅ Cách khắc phục:

• Chọn đúng sản phẩm theo tính chất vị trí:

---

⚠️ 4. Pha Sai Tỷ Lệ Hoặc Thi Công Không Đủ Số Lớp

❌ Lỗi:

• Pha quá nhiều nước làm giảm độ đặc, giảm hiệu quả

• Quét/lăn 1 lớp thay vì đủ 2–3 lớp theo hướng dẫn

✅ Cách khắc phục:

• Làm đúng theo tài liệu kỹ thuật của hãng

• Luôn thi công 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–4 giờ

• Không thi công khi trời sắp mưa hoặc ẩm quá mức

---

⚠️ 5. Không Kiểm Tra Lại Sau Thi Công

❌ Lỗi:

• Không test nước hoặc thử ngâm sau khi thi công

• Không bảo dưỡng đúng cách trong 24–48 giờ đầu

✅ Cách khắc phục:

• Sau 24h, nên test nước từ 12–24h để kiểm tra hiệu quả

• Tránh va chạm mạnh hoặc ngâm nước quá sớm khi lớp sơn chưa khô hoàn toàn

---

🛠 Giải Pháp Từ TAIKO – Chống Thấm Bền Lâu, Dễ Thi Công

• Các sản phẩm sơn chống thấm TAIKO đều có hướng dẫn chi tiết, hỗ trợ kỹ thuật tận nơi

• Đội ngũ TAIKO sẵn sàng kiểm tra nguyên nhân thấm, tư vấn biện pháp xử lý phù hợp

• Bảo hành dài hạn lên tới 15 năm – tùy dòng sản phẩm

📞 Liên hệ ngay: 024 888 99699 – 0768 682 666
🌐 Truy cập: https://taikopaint.com

---

✨ Kết Luận

Chống thấm đúng kỹ thuật là bảo hiểm lâu dài cho ngôi nhà. Dù bạn chọn sơn tốt đến đâu, nếu thi công sai, hiệu quả vẫn bằng không.
👉 Hãy tránh các lỗi thường gặp, làm đúng từ bước chuẩn bị đến hoàn thiện – và đừng ngại hỏi chuyên gia TAIKO để được hỗ trợ tận nơi.

---